Calcolatore del mutuo spagnolo
Vedi la rata mensile e tutta la liquidità necessaria, con tasse e spese andaluse incluse.
I non residenti di solito possono finanziare fino al 70% del prezzo, i residenti fino all'80%. La banca verifica anche che il reddito copra le rate.
- Importo del mutuo
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- Il tuo anticipo
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- Imposta di trasferimento (ITP 7%)
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- Notaio, registro e avvocato (circa 1,5%)
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- Liquidità necessaria per comprare
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Habeno è il nostro partner per i mutui degli acquirenti internazionali. Confronta per te le banche spagnole e gestisce la richiesta.
È una stima, non un'offerta di mutuo. Tassi, spese e importo finanziabile dipendono dalla banca, dal reddito e dal paese di residenza. Le aliquote indicate sono quelle dell'Andalusia.
Imposta di trasferimento (ITP 7%) IVA 10% + imposta di bollo 1,2% anniCome funzionano i mutui spagnoli per gli acquirenti stranieri
Le banche spagnole finanziano i non residenti di solito fino al 60–70% del prezzo o della perizia, il valore più basso. I residenti spesso arrivano all'80%.
Oltre all'anticipo paghi in contanti tasse e spese di acquisto. Per una casa usata in Andalusia sono il 7% di imposta di trasferimento più circa l'1,5% per notaio, registro e avvocato.
Le banche valutano reddito, debiti e storico creditizio nel tuo paese. Un broker che lavora con più banche ti fa risparmiare tempo e spesso ottiene condizioni migliori.
Le domande che ci fanno gli acquirenti
Serve il NIE per comprare casa in Spagna?
Sì. Ogni acquirente ha bisogno del NIE (numero di identificazione per stranieri) per firmare dal notaio, pagare le tasse e attivare le utenze. Ti aiutiamo a richiederlo, in Spagna o tramite un consolato spagnolo.
Quali sono le spese di acquisto in Andalusia?
Per una casa usata, l'imposta di trasferimento (ITP) è il 7% del prezzo. Per una nuova costruzione paghi l'IVA al 10% più l'imposta di bollo (AJD) dell'1,2%. Calcola circa un altro 1–2% per notaio, registro immobiliare e avvocato.
Un non residente può ottenere un mutuo spagnolo?
Sì. Le banche spagnole concedono mutui ai non residenti, di solito fino al 60–70% del prezzo, in base al reddito e al paese di residenza.
Serve un avvocato per comprare in Spagna?
Non è obbligatorio, ma lo consigliamo vivamente. Un avvocato indipendente controlla la nota simple, le licenze ed eventuali debiti dell'immobile prima che tu firmi qualsiasi cosa.
L'entroterra di Málaga conviene più della costa?
Di solito ottieni più spazio e terreno per i tuoi soldi. Paesi come Coín, Alhaurín el Grande e Monda sono vicini all'aeroporto di Málaga e alle spiagge, con prezzi al metro quadro più bassi della maggior parte della costa.