Kalkulator kredytu hipotecznego w Hiszpanii
Zobacz miesięczną ratę i całą potrzebną gotówkę, łącznie z podatkami i opłatami w Andaluzji.
Nierezydenci mogą zwykle pożyczyć do 70% ceny, rezydenci do 80%. Bank sprawdza też, czy Twoje dochody pokryją raty.
- Kwota kredytu
- —
- Twój wkład własny
- —
- Podatek od przeniesienia (ITP 7%)
- —
- Notariusz, księga wieczysta i prawnik (ok. 1,5%)
- —
- Gotówka potrzebna do zakupu
- —
Habeno to nasz partner kredytowy dla kupujących z zagranicy. Porównuje dla Ciebie hiszpańskie banki i prowadzi wniosek.
To szacunek, a nie oferta kredytowa. Oprocentowanie, opłaty i kwota kredytu zależą od banku, Twoich dochodów i miejsca zamieszkania. Podatki podano dla Andaluzji.
Podatek od przeniesienia (ITP 7%) VAT 10% + opłata skarbowa 1,2% latJak działają hiszpańskie kredyty dla zagranicznych kupujących
Hiszpańskie banki udzielają nierezydentom kredytu zwykle do 60–70% ceny lub wyceny, w zależności od tego, która jest niższa. Rezydenci mogą często pożyczyć do 80%.
Oprócz wkładu własnego płacisz gotówką podatki i opłaty. Przy rynku wtórnym w Andaluzji to 7% podatku ITP plus około 1,5% na notariusza, księgę wieczystą i prawnika.
Banki sprawdzają Twoje dochody, zobowiązania i historię kredytową w kraju. Pośrednik współpracujący z wieloma bankami oszczędzi Ci czasu i często uzyska lepsze warunki.
Pytania, które zadają nam kupujący
Czy potrzebuję numeru NIE, żeby kupić nieruchomość w Hiszpanii?
Tak. Każdy kupujący potrzebuje numeru NIE (numer identyfikacyjny cudzoziemca), żeby podpisać akt u notariusza, płacić podatki i podłączyć media. Pomożemy Ci go uzyskać, w Hiszpanii lub przez hiszpański konsulat.
Jakie są koszty zakupu w Andaluzji?
Przy rynku wtórnym podatek od przeniesienia własności (ITP) wynosi 7% ceny. Przy rynku pierwotnym płacisz VAT (IVA) 10% plus opłatę skarbową (AJD) 1,2%. Doliczyć trzeba jeszcze około 1–2% na notariusza, księgę wieczystą i prawnika.
Czy nierezydent dostanie kredyt hipoteczny w Hiszpanii?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów nierezydentom, zwykle do 60–70% ceny zakupu, zależnie od dochodów i kraju zamieszkania.
Czy potrzebuję prawnika przy zakupie w Hiszpanii?
Nie jest to obowiązkowe, ale zdecydowanie to zalecamy. Niezależny prawnik sprawdzi nota simple, pozwolenia i ewentualne długi nieruchomości, zanim cokolwiek podpiszesz.
Czy interior prowincji Málaga jest tańszy niż wybrzeże?
Zwykle dostajesz więcej przestrzeni i ziemi za swoje pieniądze. Miejscowości takie jak Coín, Alhaurín el Grande i Monda leżą blisko lotniska w Maladze i plaż, a ceny za metr kwadratowy są niższe niż w większości miast na wybrzeżu.