Spaanse hypotheekcalculator
Zie uw maandlasten en het volledige bedrag dat u nodig hebt, met Andalusische belastingen en kosten.
Niet-ingezetenen kunnen meestal tot 70% van de prijs lenen, ingezetenen tot 80%. De bank wil ook dat uw inkomen de maandlasten dekt.
- Hypotheekbedrag
- —
- Uw eigen inbreng
- —
- Overdrachtsbelasting (ITP 7%)
- —
- Notaris, kadaster en advocaat (ca. 1,5%)
- —
- Benodigd eigen geld
- —
Habeno is onze hypotheekpartner voor internationale kopers. Zij vergelijken Spaanse banken voor u en regelen de aanvraag.
Dit is een schatting, geen hypotheekaanbod. Rente, kosten en hoeveel u kunt lenen hangen af van de bank, uw inkomen en waar u woont. De belastingtarieven gelden voor Andalusië.
Overdrachtsbelasting (ITP 7%) Btw 10% + zegelrecht 1,2% jaarZo werken Spaanse hypotheken voor buitenlandse kopers
Spaanse banken lenen aan niet-ingezetenen, meestal tot 60–70% van de prijs of de taxatiewaarde, welke lager is. Ingezetenen kunnen vaak tot 80% lenen.
Naast uw eigen inbreng betaalt u de aankoopbelastingen en kosten contant. Bij een bestaande woning in Andalusië is dat 7% overdrachtsbelasting plus ongeveer 1,5% voor notaris, kadaster en advocaat.
Banken kijken naar uw inkomen, uw schulden en uw kredietgeschiedenis in uw eigen land. Een adviseur die met meerdere banken werkt, bespaart u tijd en krijgt vaak betere voorwaarden.
Vragen die kopers ons stellen
Heb ik een NIE nodig om een woning in Spanje te kopen?
Ja. Elke koper heeft een NIE (identificatienummer voor buitenlanders) nodig om bij de notaris te tekenen, belasting te betalen en nutsvoorzieningen aan te sluiten. Wij helpen u het aan te vragen, in Spanje of via een Spaans consulaat.
Wat zijn de aankoopkosten in Andalusië?
Bij een bestaande woning is de overdrachtsbelasting (ITP) 7% van de prijs. Bij nieuwbouw betaalt u 10% btw (IVA) plus 1,2% zegelrecht (AJD). Reken op nog ongeveer 1–2% voor notaris, kadaster en advocaat.
Kan een niet-ingezetene een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken lenen aan niet-ingezetenen, meestal tot 60–70% van de koopprijs, afhankelijk van uw inkomen en waar u woont.
Heb ik een advocaat nodig om in Spanje te kopen?
Het is niet verplicht, maar we raden het sterk aan. Een onafhankelijke advocaat controleert de nota simple, vergunningen en eventuele schulden op de woning voordat u iets tekent.
Is het binnenland van Málaga voordeliger dan de kust?
Meestal krijgt u meer ruimte en grond voor uw geld. Dorpen als Coín, Alhaurín el Grande en Monda liggen binnen bereik van het vliegveld van Málaga en de stranden, met lagere prijzen per vierkante meter dan de meeste kustplaatsen.